楚天金報訊 金報訊(記者廖橋)“認貸不認房”新政最快要等到國慶節後實施,昨日記者在三鎮踩盤瞭解到,不少性急的購房者提前交付定金鎖定房源,打算等房貸優惠利率落地再申請銀行貸款。國慶黃金周期間,江城樓市十分火爆,個別樓盤甚至出現排隊等置業顧問講解的場面。
  “假期過完這批房源的價格優惠將取消,現在先買先選,等國慶節後銀行上班再按新的利率優惠政策辦理銀行貸款。”昨日上午,在光谷關山大道一樓盤營銷中心,購房者小劉在置業顧問的勸說下,當場刷卡支付了兩萬元購房定金,定下一套單價10500元/平方米的兩房。
  類似的場景在江城多個樓盤上演。昨日,記者先後在光谷、南湖、徐東等多個片區看到,不少樓盤的銷售現場出現久違的熱鬧景象,在個別樓盤,由於看房者眾多,不得不一邊看沙盤,一邊排隊等置業顧問講解。
  記者還發現,不少看房者是衝著“七折利率”優惠去的。記者以還清房貸的二套房買房者身份咨詢了多個樓盤,置業顧問均表示,央行在國慶節前發佈的房貸新政暫時還未開始在武漢施行,最快要等到國慶假期後,“首套房貸款已經還清,再次貸款買房仍可以按照首套房執行,首付三成,利率優惠還沒確定,可以先交定金鎖定房源,後期貸款時按優惠利率執行”。
  徐東一樓盤置業顧問向記者支招:選中房源後,先交兩萬元定金,5天內交齊三成首付款,銀行貸款可以等到優惠利率政策出台後申請。優惠利率政策最快假期結束就可以明確,辦理貸款可以拖到10月底。
  記者從多家樓盤駐點銀行工作人員處得知,“認貸不認房”政策實施後,執行七折利率優惠仍有難度。徐東大街某樓盤駐點銀行工作人員坦言,打七折後年利率約為4.5%,與公積金貸款利率相當,這意味著銀行盈利空間大幅壓縮甚至出現虧損,最終大多數銀行執行基準利率和九折利率的可能性較大,即使有七折利率,也會有一定的限制條件。
  武漢房地產市場信息網數據顯示,進入十一黃金周後雖然成交量較節前明顯減少,但同比仍有較大增幅。10月1日至5日,武漢市新建商品房共成交1554套,其中新建商品住房成交1467套,同比去年黃金周前五天分別增長26%和29%。
  (原標題:江城新房成交同比增近三成)
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